タイトル：
マイナス金利解除！
変動金利・固定金利の借り換えの
メリット・デメリット

本文：

こんにちは。Natural Designの岡部です✨

住宅を購入する際に重要なポイントの
一つが住宅ローンの選び方💡

現在、住宅価格が高騰し、住宅ローンの
金利も上昇しています…

このような状況で、変動金利から固定金利に
借り換えるべきか悩む方も多いのでは
ないでしょうか。

今回は、変動金利から固定金利に借り換えを
検討している方に向けて、借り換えの
メリット・デメリットについて解説します💡

■住宅ローンの金利動向

最近、大手銀行やネット銀行では住宅ローンの
固定金利が引き上げられ、3大メガバンクと言われる
三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行の
10年固定型の基準金利は平均3.89％となっています。

一方、住宅ローン利用者の約7割が選んでいると
言われる変動金利は、現在も低金利を維持しています。

日本銀行の政策金利（短期金利）が0〜0.1％程度で
据え置かれているため、変動金利は平均0.39％と低水準です。

ブログ参照：https://diamond.jp/articles/-/346324

■借り換えの検討

金利上昇が予測される中で、
「変動金利から固定金利に
借り換えたほうがいいの？💦」
というお声をよく聞きます。

実は私自身も変動金利で
住宅ローンを組んでおり、
マイナス金利解除のニュースを
見た時には不安が込み上げてきました。

専門家の意見を調査し、
また、住宅ローン事情を熟知した
弊社社長の意見では、
「急激な金利上昇はない」見込みと
回答を得て安心しました＾＾

■変動金利から固定金利仮換えた場合の上昇幅は？

例えば、一般的な借入額であれば、
2万円～3万円ほどの月々の支払いが上がります。
そのリスクも踏まえたうえで検討が必要です。

■借り換えが向いている人・向いていない人

次に、変動金利から固定金利に
借り換えるべき人、そうでない人の
特徴をまとめました。

＜借り換えが向いている人＞

・金利上昇に対して非常に敏感で、
不安を感じる方

・長期間にわたり安定した返済計画を
立てたい方

・家計の管理が苦手で、将来の
金利変動による返済額の増加に
対応するのが難しい方

＜借り換えが向いていない人＞

・現在の変動金利が非常に低く、
返済負担が少ない方

・近い将来に繰り上げ返済を
予定している方

・手持ちの資産を大幅に減らすことなく
返済計画を立てられる方

■まとめ

変動金利から固定金利に
借り換えるかどうかは、
個々の状況や将来の見通しに
大きく左右されます。

慌てて行動するよりも、
冷静に現在の状況を把握し、
自分にとって最適な選択を
することが大切です。

また、私たちNatural Designでは、
個別の資金セミナーを無料で
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疑問や不安、お悩みがある方は、
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次回のブログ更新は、
8月5日(月)の予定です。お楽しみに！
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